Per abitazione principale si intende l'immobile in cui il contribuente (es: proprietario, usufruttuario, ecc.) o i suoi familiari dimorano abitualmente.
Ai fini fiscali i requisiti che determinano l’abitazione principale sono riconducibili alla residenza più che alla nozione di dimora abituale. In particolare per parlare di abitazione principale devono esserci le seguenti condizioni:
A volte il concetto di abitazione principale viene confuso con quello di prima casa, in quanto nella realtà le due situazioni vengono spesso a coincidere. Bisogna però distinguere i due concetti, per evitare di fare confusione, dato che a fini fiscali hanno rilevanza ben diversa.
Per parlare di prima casa, ad esempio, non è necessario essere residenti in quell'immobile, ma solo nello stesso comune. L'immobile inoltre deve essere residenziale e non di lusso, e al momento dell'acquisto il compratore non deve possedere un altro immobile ad uso abitativo nello stesso comune di quello deputato a prima casa. Inoltre il compratore non deve già aver usufruito di agevolazioni per l'acquisto della prima casa su un altro immobile.
Ecco quali sono le agevolazioni fiscali legate al concetto di abitazione principale:
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